اگر به وکیل خوب رهن در مشهد نیاز د ارید متن زیر را بخوانید.
وکیل رهن در مشهد
از انجایی که املاک و مستغلات از جمله مهمترین دارایی های اشخاص به شمار میروند که قوانین و مقررات مخصوص به خود را دارند و عدم آگاهی به این اصول در موارد زیادی موجب خسارات متعددی می شود. به همین دلیل حجم زیادی از پرونده های جاری در محاکم قضایی، پرونده های اموال غیر منقول و املاک و مستغلات می باشند که در اینصورت حضور وکلای مجرب در زمینه دعاوی ملک و رهن تبدیل به ضرورت می شود. وکیل رهن در مشهد باید ضمن داشتن سوابق و تجارب کافی، به قوانین و قراردادها و معاملات ملکی مسلط بوده و آگاهی لازم را داشته باشد تا بتواند از حقوق موکل خود در مراجع دفاع نماید.
همچنین بخوانید: وکیل املاک در مشهد
رهن چیست
رهن عقدی است که به موجب انجام آن مالی وثیقه دین قرار می گیرد و بر این اساس رهن وثیقه برای طلب مرتهن می باشد. رهن نوعی عقد تبعی بوده و قبل از آن باید دینی وجود داشته باششد تا برای تضمین، مالی را وثیقه بدهند.
ویژگی های مورد رهن چیست
- عینی باشد
- معین باشد
- قابل انتقال باشد
شروط ضمن عقد رهن
- شرط وکالت رهن گیرنده در فروش مال مرهونه در صورت عدم تاییدیه توسط رهن دهنده صحیح می باشد.
- شرط انتقال مالکیت مال مرهونه به رهن گیرنده در صورت عدم تاییدیه توسط رهن دهنده باطل است.
- شرط منع رهن گیرنده از فروش عین مرهونه باطل می باشد.
وکیل خوب رهن در مشهد چه ویژگی هایی دارد
- دارای تجربه وتخصص کافی در همه زمینه های مرتبط با مائل رهن ملک در مشهد
- تونایی تنظیم دادخواست به صورت حرفه ای
- انجام همه امور حقوقی مرتبط در کمترین زمان
- دفاع درست
- اطلاع از همه قوانین و مقررات مربوط به امور حقوقی که در ادارات مرتبط باید انجام شود
- ارائه مشاوره تخصصی برای انجام فک رهن
هر موضوع حقوقی باید توسط متخصص آن برطرف شود. در مشهد به دلیل گستردگی و تراکم جمعیت، نیاز به حضور وکلای مجرب پیدا می شود. اگر این خدمات مرتبط با موضوه رهن باشد، اهمیت بیشتری پیدا می کند.استفاده از خدمات یک وکیل رهن خوب در مشهد مزیت های بسیاری برای اشخاص دارد.
انواع روش فک رهن
- رهن دهنده بدهی خود را نسبت به رهن گیرنده تسویه نماید اگر بدهکار یا هر شخص دیگری، طلب مرتهن را تسویه کند، مرتهن موظف به فک رهن است. اگر مرتهن، از فک رهن خودداری کند، راهن می‌تواند با دادخواست تنظیم سند ملک خود را پس بگیرد.
- مرتهن بدهی خود را به راهن ببخشد.
- رهن گیرنده از گرو نگهداشتن مال بگذرد.
- مالی که در رهن است، از بین برود.
دعاوی مربوط به رهن
- اگر شخص همه اقساط وام را پرداخت نماید، ولی بانک اقدام به فک رهن کند در این مورد وکیل با بررسی تمام شرایط، راهکارهایی موثر در زمینه فک رهن ارائه می نماید و دلایل قانونی عدم فک رهن را مشخص می نماید.
- اگر شخص طیق یک مبایعه نامه، ملک خود را بفروشد و متعهد شود تا زمان مشخص با تنظیم سند، ملک را از رهن خارج کند، به هر دلیلی اگر این کار را انجام ندهد، خریدار می تواند اقدام به فک رهن نماید و خسارت خود را از فروشنده دریافت کند.
- در زمان مشارکت در ساخت، سازنده ها به دلیل داشتن محدودیت مالی، اقدام به دریافت وام می کنند و ضمانت می دهند که در زمان مشخص اقدام به فک رهن کنند. اگر مالکین ساختمان نسبت به این کار رضایت نداشته باشد، می توانند توسط وکیل رهن اقدام به فک رهن و طرح دعوی کنند.